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IMI - Grundsteuer in Portugal

 

Beim Kauf eines Hauses in Portugal müssen Sie sich auch mit der jährlichen Grundsteuer befassen. Die portugiesische Grundsteuer - die in Portugal IMI genannt wird: Imposto Municipal sobre Imóveis - ist eine Kommunalsteuer. In den meisten Fällen erhalten Sie den ersten Teil der Bewertung im März und müssen diese im April bezahlen.

 

Wann müssen Sie Steuern auf Immobilien zahlen?

Jeder, der am 31. Dezember eines Jahres in Portugal ein Haus oder eine andere Immobilie besitzt, ist grundsätzlich für das ganze Jahr steuerpflichtig. Wenn der Betrag höher als 250 Euro ist, können Sie diese Grundsteuer in zwei Raten zahlen, und wenn der Betrag höher als 500 Euro ist, können Sie in drei Raten zahlen; der erste Teil ist immer im April fällig.

 

Wie viel Steuern zahlen Sie für Ihre Immobilie?

Jede Gemeinde in Portugal hat ihren eigenen Grundsteuersatz und kann diesen jährlich anpassen. Im Allgemeinen variieren die Raten zwischen 0,2 und 0,8 Prozent des portugiesischen Immobilienschätzwertes (in Portugal auch "Valor Patromonial" genannt).  Ein Satz zwischen 0,4% und 0,8% des beim Finanzamt eingetragenen Wertes gilt für vor 2004 bewertete Wohnungen und zwischen 0,2% und 0,5% dieses Wertes für nach 2004 bewertete Wohnungen.   

 

Wie hoch ist der Steuerwert der Grundsteuer?

In Portugal wird die Grundsteuer basierend auf dem "Valor Patromonial" der Immobilie berechnet, auch bekannt als der Wert, für den die Immobilie bei den Steuerbehörden registriert ist. Dieser Wert kann mit dem Immobilienschätzwert verglichen werden.

 

 

Können Sie eine Befreiung von der Zahlung der Grundsteuer erhalten?

Ja, wenn Sie dauerhaft in Ihrem Haus in Portugal wohnen, können Sie in einigen Fällen nach Artikel 46 des Estatuto dos Beneficios Fiscais von der Grundsteuer befreit werden. Der Freistellungszeitraum liegt zwischen 3 und 6 Jahren und ist abhängig vom Wert der Immobilie.