Villa über 2 Etagen direkt am Golfplatz mit privatem Pool

Referenz:APS48

Diese freistehende Neubauvilla mit 3 Schlafzimmern entsteht auf einem Grundstück von 1.036 m² direkt am Golfplatz, in einem etablierten Resort in der zentralen Algarve. Sie verteilt sich auf 2 Etagen und bietet 161,55 m² Bruttobaufläche: 118,95 m² im Erdgeschoss und 42,60 m² im Obergeschoss. Das Design ist klar und modern, mit weißen Fassaden, Fenstern in Eichenoptik und Aluminium-Pergolen. Die Wände sind außen gedämmt, und das Flachdach ist mit einer Kiesschicht abgeschlossen.

ERDGESCHOSS
Von der Diele aus betreten Sie das Herz der Villa, wo Küche (17,30 m²) und Wohnzimmer (24,96 m²) einen offenen Raum bilden. Die Küche verfügt über eine Kochinsel mit Induktionskochfeld, eine weiße Quarz-Arbeitsplatte und Fronten in mattweißem Lack und Eichenfurnier. Zu den Einbaugeräten gehören Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Waschmaschine, dazu ein Teleskop-Dunstabzug. Ein Hauswirtschaftsraum (3,90 m²), ein Abstellraum und ein Technikraum machen den Alltag praktisch. Die 2 Schlafzimmer messen 15,21 m² und 12,99 m² und liegen beide zur Terrasse. Zwei Badezimmer (4,46 m² und 3,36 m²), jeweils mit Dusche, versorgen diese Etage. Keramikböden in sanftem Beige ziehen sich durch das ganze Haus. Ein überdachter Carport von 24,04 m² rundet das Erdgeschoss ab.

OBERGESCHOSS
Eine Treppe mit Glasgeländer führt zu einem Podest und ins Obergeschoss. Hier finden Sie das dritte Schlafzimmer (13,91 m²) mit einem Ankleidebereich von 5,09 m² und einem Badezimmer von 6,64 m², die zusammen eine private Suite bilden. Das Bad hat eine freistehende Badewanne, einen Doppelwaschtisch von 1,20 m auf einer Solid-Surface-Platte und eine Dusche, gestaltet mit schwarz-weißen Fliesen im Calacatta-Stil. Ein Balkon von 14,74 m² mit Glasgeländer blickt auf die Poolterrasse und ist ein ruhiger Platz für den Morgenkaffee.

KOMFORT & TECHNISCHE DETAILS
Die Multisplit-Inverter-Klimaanlage hat je 1 Gerät im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer. Das Warmwasser kommt von einer 300-l-Wärmepumpe, und das Dach ist für Solarpaneele vorbereitet. Die Badezimmer haben eine elektrische Fußbodenheizung, im Hauptbad zusätzlich einen elektrischen Handtuchheizkörper. Die Fenster sind PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz. Die Villa verfügt außerdem über eine Ladesteckdose für Elektrofahrzeuge, eine Alarmvorrüstung und einen Safe im Hauptschlafzimmer. Laut Vorzertifikat ist die Energieklasse B. Materialien können durch gleichwertige Alternativen ersetzt werden.

AUSSENBEREICH
Der private Pool misst 8 x 3 m und ist 1,30 m tief, mit Betonkonstruktion, Steineinfassung und Unterwasserscheinwerfer. Daneben liegt eine Terrasse von 32,66 m² mit wasserdurchlässigem Belag, während eine Pergola von 10,78 m² Schatten fürs Essen im Freien spendet. Der Garten hat eine Bewässerungsanlage, und das Grundstück ist zur Straßenseite mit Mauer und Zaun begrenzt.

GOLF & RESORT-LEBENSSTIL
Der 18-Loch-Golfplatz (Par 70) des Resorts liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung unterhalb des Monchique-Gebirges. Ausblicke über die umliegenden Täler, Palmen und Olivenhaine bilden eine unverwechselbare Algarve-Kulisse, während Wasserhindernisse und gut platzierte Bunker Präzision belohnen. Das Clubhaus bietet ein Restaurant, eine Bar und einen Golfshop. Der Padelplatz des Resorts ist eine weitere Möglichkeit, aktiv zu bleiben.

EIGENTUM
Das Resort wird von einer etablierten Hotel- und Golfgruppe betrieben. Wartungs- und Gartenservice sowie eine 24-Stunden-Sicherheit stehen zur Verfügung. Eigentümer profitieren von Sonderangeboten auf den 7 Golfplätzen der Gruppe, einer Vorteilskarte mit Ermäßigungen in den Restaurants und Bars sowie einem Hotel-Treueprogramm.

LAGE
Das Resort liegt deutlich näher an der Küste als die Stadt Silves. Lagoa ist etwa 10 Autominuten entfernt, und die Strände von Carvoeiro, Praia da Marinha und Armação de Pêra erreichen Sie in etwa 15 bis 20 Minuten. Portimão ist leicht erreichbar, und der Flughafen Faro liegt über die A22 etwa 45 bis 50 Minuten entfernt.

HIGHLIGHTS DER VILLA
- Freistehende Neubauvilla über 2 Etagen mit 161,55 m² Bruttobaufläche
- Direkt am Golfplatz, mit privatem Pool von 8 x 3 m auf einem Grundstück von 1.036 m²
- Offene Küche und Wohnzimmer mit Kochinsel und Einbaugeräten
- Suite im Obergeschoss mit Ankleidebereich, freistehender Badewanne und Balkon von 14,74 m²
- Klimaanlage, Wärmepumpe und ein Resort mit Golfplatz und Padelplatz

Interesse? Kontaktieren Sie uns für die aktuelle Verfügbarkeit, die vollständige Ausstattungsbeschreibung oder für Ihre private Besichtigung. Im Resort sind auch weitere Villen erhältlich.