Moderne Villa mit 4 Schlafzimmern und Panoramablick.

Referenz:SVP2687

Diese moderne Villa mit 4 Schlafzimmern befindet sich in erhöhter Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von São Brás de Alportel entfernt, auf einem 1.770 m² großen Privatgrundstück. Die nach zeitgemäßen Standards errichtete Immobilie verbindet großzügige Wohnbereiche mit einem unverstellten Blick auf die Landschaft und das Meer.

Erdgeschoss: Offenes Wohnkonzept
Die Hauptebene ist auf einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ausgelegt. Sie umfasst ein helles, offen gestaltetes Wohnzimmer sowie eine voll ausgestattete, moderne Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die Hauptterrasse und zum Salzwasser-Swimmingpool. Ein Schlafzimmer sowie ein vollständiges Badezimmer im Erdgeschoss bieten hohen Komfort – ideal für Gäste oder für ein Wohnen auf einer Ebene.

Obergeschoss: Private Suiten
Das Obergeschoss ist ganz dem privaten Wohnbereich gewidmet und beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (En-Suite). Von dieser Ebene aus hat man zudem Zugang zu einer weitläufigen, 80 m² großen Terrasse, die einen optimalen Panoramablick über die Landschaft der Algarve bietet.

Dachgeschoss: Mezzanin und Terrasse für den Sonnenuntergang
Die oberste Ebene verfügt über ein vielseitig nutzbares Mezzanin – ideal als Heimbüro oder als zusätzlicher Wohnbereich. Dieser Bereich öffnet sich zu einer 87 m² großen Terrasse, die gezielt nach Westen ausgerichtet ist, um den Sonnenuntergang einzufangen – ein perfekter Ort für gesellige Stunden im Freien.

Energieeffizienz und Klimatisierung
Die Immobilie ist mit der Energieeffizienzklasse „A“ zertifiziert und darauf ausgelegt, die Abhängigkeit von externen Versorgungsnetzen zu minimieren sowie die langfristigen Betriebskosten zu senken. Eine integrierte Fußbodenheizung und eine Klimaanlage in allen Räumen sorgen das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort. Zur technischen Ausstattung gehören Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung, thermische Solarkollektoren sowie ein thermodynamisches Warmwasserbereitungssystem. Wichtige Merkmale der Immobilie:
- 367 m² bebaute Gesamtfläche auf einem 1.770 m² großen Grundstück
- 4 Schlafzimmer (davon 3 mit eigenem Bad/en-suite) und 4 Badezimmer
- Salzwasser-Swimmingpool (geringer Chemikalienbedarf)
- Integrierte Fußbodenheizung und Klimaanlage
- Energieeffizienzklasse A, ausgestattet mit Solar- und Photovoltaikanlage
- Über 160 m² große, erhöhte Terrassenfläche mit Panoramablick
- Garage, Alarmanlage und Glasfaser-Internetanschluss

Diese Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die einen bezugsfertigen Hauptwohnsitz oder eine renditestarke Investition suchen – sie vereint moderne Nachhaltigkeit mit einer idealen Lage in der Nähe aller lokalen Annehmlichkeiten.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen ausführlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.