Renovierungsprojekt eines charmanten traditionellen Hauses mit drei Schlafzimmern nahe São Brás de Alportel

Referenz:SV2599

Ursprünglich im Jahr 1923 erbaut, verbindet dieses freistehende Haus an der Algarve traditionellen Charme mit der Grundlage eines umfangreichen modernen Renovierungsprojekts. Nur 1,6 km von der charmanten Stadt São Brás de Alportel entfernt und in fußläufiger Entfernung zu einem lokalen Café und einer Bäckerei gelegen, bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Haus vollständig nach eigenem Geschmack und individuellen Vorstellungen fertigzustellen.

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft, wobei der Großteil der strukturellen und technischen Renovierungsarbeiten bereits abgeschlossen wurde. Zu den verbleibenden Arbeiten gehören unter anderem das Verlegen der Böden, die Installation der Küche, Abschlussarbeiten, Fliesenarbeiten und die Installation der Badezimmer, Innenanstrich sowie der Ausbau des großen angebauten Bereichs, der derzeit als Lager/Garage genutzt wird und als Wohnzimmer geplant ist.

Die aktuelle Raumaufteilung wurde für komfortables und flexibles Wohnen konzipiert. Die zentrale Eingangshalle bietet direkten Zugang zum Familienbad; auf der rechten Seite befinden sich ein Gästezimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Links liegt die Küche, die offen mit dem angrenzenden Bereich verbunden ist, der als großzügiges Wohn- und Aufenthaltszimmer vorgesehen ist.

Von der Küche führt ein zweiter Flur mit separatem Eingang nach draußen sowie zu einem dritten Raum, ideal als zusätzliches Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Dieser Raum ist derzeit offen mit dem Schlafzimmer mit eigenem Bad verbunden, kann jedoch problemlos wieder durch eine Trennwand oder Innentür geschlossen werden, wodurch bei Bedarf ein flexibler zusätzlicher Raum oder ein zweites Gästezimmer entsteht.

Darüber hinaus gibt es einen separaten Raum mit ausschließlich externem Zugang, ursprünglich vorgesehen als Waschküche und Abstellraum.

Die Immobilie hat bereits von umfangreichen Renovierungs- und Infrastrukturarbeiten profitiert, darunter:

Erneuertes Dach
Vollständig neue Abwasserleitungen
Neue Elektroinstallation
Neue Doppelverglasung (Fenster und Türen)
Außen vollständig gestrichen
Innenwände vorbereitet und glatt verputzt
Böden ausgehoben, isoliert und für elektrische Fußbodenheizung vorbereitet

Ein Teil der Materialien für die Fußbodenheizung ist im Verkauf enthalten, darunter Systemkomponenten wie Steuerungselemente, Dämmplatten und Warmup-Heizmatten, bereit zur Installation.

Die Immobilie befindet sich auf einem insgesamt 798 m² großen Grundstück, davon etwa 570 m² nutzbares Gelände, mit ausgezeichneten Möglichkeiten zur Gestaltung von angelegten Gärten, privaten Parkplätzen, Terrassen und gegebenenfalls eines Swimmingpools.

Die Immobilie liegt innerhalb einer städtischen Zone, und gemäß den aktuellen kommunalen Bebauungsplänen besteht Potenzial zur Erweiterung des bestehenden Hauses und/oder zum Bau eines Swimmingpools, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Entfernungen & Einrichtungen:

São Brás de Alportel bietet eine breite Palette an Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, ein Gesundheitszentrum, einen städtischen Markt, Banken und Sporteinrichtungen und bewahrt dabei seinen authentischen Algarve-Charakter.

Ungefähre Entfernungen:

Flughafen Faro – 20 km
Stadtzentrum Faro – 18 km
Algarve-Strände – 20–25 km
Loulé – 17 km
Olhão – 22 km
Tavira – 35 km

Eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Haus mit bereits durchgeführten umfangreichen Renovierungsarbeiten vollständig nach eigenen Wünschen fertigzustellen – in ruhiger und dennoch hervorragend erreichbarer Lage an der Algarve.