Villa mit 3 Schlafzimmern und Gästechalet nahe São Brás de Alportel

Referenz:SV2701

In einer begehrten Wohngegend am Ortsrand von São Brás de Alportel gelegen, bietet dieses freistehende Haus komfortable Wohnräume, ein vielseitig nutzbares Dachgeschoss und zusätzliche Unterkunftsmöglichkeiten im Garten. Das vollständig eingezäunte Grundstück mit 1.841 m² verbindet die Nähe zum Ort mit einem privaten Außenbereich und viel Platz, um den Lebensstil der Algarve zu genießen.

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich führt zu zwei Schlafzimmern sowie zu einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen und eine Klimaanlage und bietet somit zu jeder Jahreszeit angenehmen Wohnkomfort. Große Terrassentüren führen auf eine überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die den Wohnbereich auf natürliche Weise nach draußen erweitert.

Ein Rundbogen verbindet das Wohnzimmer mit dem Essbereich, während ein weiterer Bogen zur Küche führt. Diese ist mit einem Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen, einem Kühlschrank und einem zusätzlichen kleinen Gefrierschrank ausgestattet. Bei Bedarf kann der Gefrierschrank durch einen Geschirrspüler ersetzt werden. Große Terrassentüren bieten auch von der Küche aus direkten Zugang zur gleichen überdachten Terrasse.

Am Ende des Eingangsbereichs führt ein weiterer Flur zu einer kleinen Speisekammer bzw. einem Abstellraum, einem Gäste-WC und einem Familienbad mit Badewanne.

Dachgeschoss

Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, in dem sich das dritte Schlafzimmer befindet. Dieses verfügt über ein eigenes Duschbad und Terrassentüren, die auf einen kleinen, nach Süden ausgerichteten Balkon führen.

Der übrige Dachgeschossbereich umfasst mehrere kleinere Räume, die derzeit als Ankleidebereich, Abstellraum und Büro mit Fenster genutzt werden. Dadurch entsteht zusätzlicher, flexibel nutzbarer Platz für unterschiedliche Bedürfnisse.

Außenbereich und Gästehaus aus Holz

Das vollständig eingezäunte Grundstück verfügt über einen pflegeleichten Garten, in dem bereits teilweise eine Bewässerungsanlage installiert ist. In der Nähe der Küche befinden sich ein separater Hauswirtschaftsraum sowie weitere kleinere Abstellräume, die sich zur Lagerung von Brennholz und Gartengeräten eignen.

Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein separates Gartenhaus aus Holz, das vielseitig genutzt werden kann. Es besteht aus einem Wohnbereich, einer kleinen Küchenecke, einem Duschbad und einer angenehmen überdachten Terrasse. Je nach Bedarf könnte es als Hobbyraum, separates Arbeitszimmer oder Unterkunft für Familie und Freunde dienen.

Ein großer Carport bietet geschützte Stellplätze für Fahrzeuge.

Komfort und Ausstattung

Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster, Fliegengitter und Fensterläden, die den Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit erhöhen. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer, in einem Schlafzimmer im Erdgeschoss und im Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie der Holzofen bieten verschiedene Möglichkeiten, das ganze Jahr über für angenehme Raumtemperaturen zu sorgen.

Lage

Die Immobilie liegt in der Nähe des Ortszentrums von São Brás de Alportel. Geschäfte, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Lage am Ortsrand verbindet die gute Erreichbarkeit des Zentrums mit einer ruhigeren und privateren Wohnumgebung.

Hauptmerkmale

Freistehendes Haus auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 1.841 m²

Drei Schlafzimmer und ein separates Gästehaus aus Holz

Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Holzofen

Klimaanlage im Wohnzimmer und in zwei Schlafzimmern

Doppelverglasung, Fliegengitter und Fensterläden

Überdachte Südterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und von der Küche

Separater Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellflächen

Großer Carport und pflegeleichter Garten

Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und individuelle Abwasserentsorgung über eine Klärgrube mit Versickerungssystem. Die Gemeinde arbeitet derzeit am Ausbau des öffentlichen Kanalnetzes, sodass ein Anschluss in Zukunft möglicherweise möglich sein wird.