Dokumente

• Bilhete de identidade/passaporte (Portugiesischer Personalausweis/ Reisepaß)
  Sie müssen Ihrem Anwalt mit Kopien von Ihrem Reisepaß oder Portugiesischem Personalausweis versorgen um in Portugal Eigentum erwerben zu können. (Erforderlich für jede Person oder Firma die in dem Kauf verwickelt ist)
  
  
• Número de contribuinte (NIF) (Steuernummer)
  Jeder der in Portugal eine Immobilie erwerben möchte, benötigt eine Steuernummer vom "FINANÇAS" (Finanzamt). Anyone wishing to purchase a property in Portugal is required to obtain a Fiscal Number from the "FINANÇAS" (Tax Department). Hierzu benötigen Sie einen steuerlichen Representanten (Ihr Rechtsanwalt kann Ihnen das im Detail erklären).
  
  
• Caderneta predial (Steuerliche Registrierung des Eigentums)
  Dieses Dokument wird vom "FINANÇAS" (Finanzamt) ausgestellt und beinhaltet den Wert der Immobilie und die Raten und Steuern die and das Rathaus zu zahlen sind. Im Falle einer ländlichen Immobilie wir die "Caderneta Rústica" ebenfalls verlangt.
  
  
• Certidâo de teor(Eigentumsregistrierung/Grundbuchamt)
  Dieses Dokument beinhaltet wer der Eigentümer einer Immobilie ist und ob die Immobilie mit einer Hypthek belastet ist, ebenfalls die Details wie die größe der bebauten Fläche, Grundstücksgröße, etc. dieses Dokument ist erhältlich im "Conservatoria do Registo Predial" (Grundbuchamt).
  
  
• Licença de habitabilidade/utilização ou construção (Wohnlizenz/Baulizenz für Häuser die nach 1951 gebaut wurden)
  Ausgestellt vom "Câmara Municipal" (Rathaus) und zeigt das die Immobilie in Übereinstimmung mit den genehmigten Plänen und in der Absicht als Wohnsitz gebaut wurde. Keine Immobilie kann ohne dieses Dokument verkauft werden.
  
  
• Ficha técnica (Datenblatt)
  Dieses Dokument wird vom "Construtor" (Erbauer/Konstrukteur) zur Verfügung gestellt. Dies ist eine noch recht neue Anforderung (2004), es ist ein detailiertes Datenblatt zur Identifikation der Konstruktion; der Lieferanten, der benutzten Materialien and alles technischen Daten des Bauprozesses.
  
  
• Energie Zerfifikat
  Mit dem neuen Gesetz, müssen alle Immobilien die Überschrieben werden ein Energie Zertifikat haben, um zu bestätigen das sie den Energieanforderungen entsprechen.
  
  
• "CPCV - Contrato de Promessa de Compra e Venda" (Vorvertrag)
  Der CPCV (Vorvertrag) wird normalerweise nach eingehenden Prüfungen vom Rechtsanwalt (normalerweise innerhalb eines Monats nach Hinterlegung der Kaution) unterzeichnet. Es gibt spezifische Gesetze in denen die Abwicklung geregelt ist (ein Rechtsanwalt ist in der Lage die Details zu erklären), aber wir können einige Basisdaten wie folgt zur Verfügung stellen:

Bitte beachten Sie: Diese Informationen sind nur als Anleitung gedacht, wir übernehmen keine Verantwortung für jegliche Fehler oder Fehlinformationen. Wir empfehlen Ihnen dringend eine Rechts- und Steuerberatung vor der Verhandlung in Anspruch zu nehmen, da sich die Gesetze standing ändern können.